3 Slaapkamer Appartement

Omschrijving

Dit prachtige, onlangs gebouwde eigentijdse appartement bekleedt een toplocatie aan het strand in Los Alamos, een van de meest gewilde kustlocaties aan de Costa del Sol. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een overvloed aan natuurlijk licht, geniet de woning van een ononderbroken panoramisch uitzicht op de Mediterranean dat zich uitstrekt van de ene kant van de kustlijn naar de andere. Bij binnenkomst leidt een uitnodigende hal met een ingebouwde bergkast naar een riante open woon- en eetkamer. Kamerhoge ramen aan twee zijden omlijsten het adembenemende uitzicht op zee, en schuifdeuren aan beide kanten geven direct toegang tot het immense terras rondom — ideaal voor het buitenleven. Als hoekappartement met een gunstige oriëntatie geniet de woning de hele dag door van een royale middagzon. De strakke, moderne keuken staat in open verbinding met de leefruimte, deelt hetzelfde spectaculaire uitzicht op het strand en beschikt over een aparte bijkeuken. Vloerverwarming is in het gehele appartement aanwezig voor comfort het hele jaar door. De hoofdslaapkamer is een privé-toevluchtsoord met een inloopkast en een en-suite doucheruimte. De twee overige slaapkamers zijn goed bemeten, voorzien van inbouwkasten en delen een stijlvolle gastenbadkamer. Beide gastenslaapkamers hebben, samen met de woonkamer, directe toegang tot het uitgestrekte terras. Het appartement beschikt over twee privé ondergrondse parkeerplaatsen en een berging. Bewoners profiteren van uitzonderlijke gemeenschappelijke faciliteiten, waaronder een groot buitenzwembad, een verwarmd binnenzwembad en een fitnessruimte op het dak met uitzicht op zee. Ideaal gelegen in Los Alamos, bevindt het appartement zich op een steenworp afstand van een prachtige selectie chiringuitos, restaurants, bars en supermarkten. Een lokaal treinstation biedt gemakkelijke toegang tot het stadscentrum van Málaga, het winkelcentrum Plaza Mayor en Málaga International Airport. DEED: Total Built Area 132m2, Terrace 58m2 Year of Build: 2025, Aprox fees IBI :1500€ per year - Basura 300€ per year - Community 300€ per month / CEE:Energy Consumption Rating & CO2 Emissions Rating Pending In overeenstemming met de Derde Slotbepaling van Wet 10/2025, van 28 december, betreffende klantenservice en transparantie, evenals de huidige sectorregelgeving en het Andalusische Koninklijk Besluit 218/2005 betreffende informatie, wijzen wij u erop dat de getoonde prijs niet de belastingen en kosten omvat die inherent zijn aan de aankoop, hoewel de honoraria van ons makelaarskantoor zijn inbegrepen. De exacte kosten worden verstrekt in het Beknopt Informatiedocument (D.I.A.), voorafgaand aan of tijdens de bezichtiging van de woning. De aankoopgerelateerde kosten omvatten notariskosten, die worden berekend volgens het officiële tarievenschema (Bijlage I, Koninklijk Besluit 1426/1989, van 17 november), en kosten voor het eigendomsregister (Land Registry), berekend volgens het officiële tarievenschema (Bijlage I, Koninklijk Besluit 1427/1989, van 17 november). De kosten voor het administratiekantoor (gestoría) voor de afhandeling van het papierwerk, de belastingafwikkeling en de registratie worden geschat op ongeveer €400 (inclusief BTW), variërend afhankelijk van de complexiteit van elk dossier. Daarnaast is de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing tegen het tarief dat momenteel van kracht is in Andalusia (over het algemeen 7%, met verlaagde tarieven van 6%, 3,5%, enz., afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van de woning), geheven over de hoogste waarde: de kadastrale referentiewaarde of de verkoopprijs. Kopers kunnen hun persoonlijke situatie controleren op de website van de Andalusian Tax Agency. De verstrekte informatie is louter indicatief, niet-bindend en heeft geen contractuele waarde. Het aanbod is onderhevig aan ‌fouten, ‌prijswijzigingen, ‌beschikbaarheid ‌en/of ‌terugtrekking ‌uit de ‌markt zonder voorafgaande kennisgeving, daarom raden ‌wij ‌aan ‌contact op te ‌nemen met het bedrijf ‌om ‌de ‌meest ‌actuele ‌informatie ‌te ‌bevestigen.