Je weet dat Calpe interessant kan zijn voor een tweede woning of permanente verhuizing. De moeilijkere vraag is: waar in Calpe moet je zoeken, en welk woningtype past werkelijk bij hoe je de woning wilt gebruiken?
Een appartement bij Playa de la Fossa of Arenal-Bol geeft je een heel andere woonervaring dan een villa in Cometa III of Maryvilla. In de kustzones kun je veel dagelijkse voorzieningen te voet bereiken. In de heuvelachtige urbanisaties krijg je vaker meer privacy, buitenruimte en uitzicht, maar wordt een auto belangrijker.
Casa de Bas begeleidt Nederlandse kopers aan de Costa Blanca en heeft op dit moment tientallen woningen en meerdere nieuwbouwprojecten in Calpe in het eigen aanbod. In deze gids gebruiken we daarom geen algemene marktclaims waar live voorbeelden beschikbaar zijn, maar concrete woningen, projecten en aandachtspunten die je zelf kunt controleren.
Waarom Calpe op de shortlist staat van Nederlandse kopers
Casa de Bas rekent Calpe tot de belangrijkste plaatsen binnen de Costa Blanca Noord. De eigen Calpe-pagina beschrijft een kustplaats met meerdere stranden, boulevard, winkels, horeca, jachthavenvoorzieningen en zowel levendige kustzones als rustigere woonwijken daarachter.
Dat brede aanbod zie je terug in de actuele voorraad. Casa de Bas toont momenteel appartementen, bovenverdiepingen en tientallen vrijstaande villa's in Calpe, naast een aparte selectie nieuwbouwprojecten.
Bekijk het actuele Casa de Bas-aanbod in Calpe.
Welke zone in Calpe past bij jou?
| Zone | Wat je er vooral vindt | Interessant wanneer |
|---|---|---|
| Arenal-Bol / Las Salinas | Appartementen en nieuwbouw | Strand en voorzieningen op korte afstand belangrijk zijn |
| La Fossa / Levante | Appartementen aan of vlak bij de kust | Je zeezicht en een strandgerichte levensstijl zoekt |
| Cometa | Vrijstaande villa's | Je meer ruimte en een privézwembad wilt |
| Maryvilla | Villa's tegen de hellingen | Uitzicht, privacy en grotere buitenruimte prioriteit hebben |
| Gran Sol / richting Benissa | Villa's en moderne projecten | Je rust zoekt maar Calpe en de noordelijke kust bereikbaar wilt houden |
Arenal-Bol en Las Salinas: moderne appartementen dicht bij zee
Wie zonder veel autogebruik in Calpe wil verblijven, kan beginnen rond Arenal-Bol en Las Salinas. Hier vind je relatief veel appartementen en nieuwe ontwikkelingen.
Een concreet voorbeeld is Salinas Tower - Torre 2. Casa de Bas biedt dit project momenteel aan vanaf €425.000 tot €575.000, met woningen van circa 100 tot 126 m². Het project bestaat uit appartementen en penthouses met twee of drie slaapkamers en ligt volgens de projectinformatie op circa drie minuten van het strand.
De terrassen kijken richting onder andere Playa Arenal-Bol, het gebied rond Las Salinas en de Peñón de Ifach. Het complex heeft onder meer zwembaden, een padelbaan, fitnessruimte en parkeerfaciliteiten.
La Fossa: een controleerbaar voorbeeld aan het strand
In La Fossa ligt het accent sterk op appartementen en kustleven. Dat maakt het gebied interessant voor kopers die vooral gemak en directe toegang tot strand en boulevard zoeken.
Casa de Bas heeft momenteel bijvoorbeeld een tweekamerappartement bij Playa de la Fossa voor €495.000. Het appartement is circa 75 m² groot, ligt in een gebouw uit 2020 en heeft twee slaapkamers, twee badkamers en direct uitzicht richting het strand.
Dit voorbeeld laat beter zien wat je werkelijk voor je budget krijgt dan een algemene gemiddelde vierkantemeterprijs. Hetzelfde bedrag kan elders in Calpe een heel ander woningtype, oppervlakte of perceel opleveren.
Cometa III: meer woonruimte en een privézwembad
Wie juist een vrijstaande woning zoekt, komt in zones zoals Cometa andere mogelijkheden tegen.
Een actueel voorbeeld is deze villa met vier slaapkamers in Cometa III, die op het moment van schrijven voor €799.000 wordt aangeboden. De woning heeft circa 292 m² binnenruimte, een perceel van 800 m² en een privézwembad.
Bij dit type woning moet je naast de koopprijs ook tuin- en zwembadonderhoud, toegang, energiegebruik en de praktische afstand tot dagelijkse voorzieningen meenemen.
Maryvilla: uitzicht en een hoger prijssegment
Maryvilla is een goed voorbeeld van waarom één prijsrange voor heel Calpe weinig zegt.
Casa de Bas biedt momenteel het project Partida Maryvilla 59-J aan voor €1.550.000. Volgens de projectpagina gaat het om circa 427 m² binnenruimte, met onder meer zee- en bergzicht, lift, vloerverwarming, privétuin en infinity pool.
Dat staat in een compleet andere categorie dan een appartement aan La Fossa. Vergelijk Calpe daarom altijd per woningtype en micro-locatie.
Welke nieuwbouwprojecten zijn concreet beschikbaar?
Ook voor nieuwbouw is er genoeg concreet aanbod om niet met algemene prijsranges te hoeven werken.
Residencial Los Balcones de Calpe wordt momenteel aangeboden vanaf €373.730 tot €838.121. Het project omvat 52 appartementen met één, twee of drie slaapkamers, terrassen, zeezichtmogelijkheden, gemeenschappelijk zwembad, coworkingruimte en ondergrondse parkeergelegenheid.
Een ander project is Lagune Homes, momenteel vanaf €379.000 tot €687.000, met appartementen en penthouses van twee en drie slaapkamers en oppervlakten vanaf circa 84 m².
Appartement, villa of townhouse?
Appartement
Een appartement past vaak beter wanneer je een onderhoudsvriendelijke tweede woning zoekt. Vraag altijd naar de actuele communitykosten, notulen van de vereniging van eigenaren en geplande buitengewone bijdragen.
Een ander actueel Casa de Bas-voorbeeld is een appartement met twee slaapkamers voor €429.000. Het heeft circa 103 m² bebouwde oppervlakte, een terras, parkeerplaats, berging, gemeenschappelijk zoutwaterzwembad en padelbaan.
Vrijstaande villa
Bij villa's moet de technische en juridische controle verder gaan dan de woonoppervlakte. Laat ook het zwembad, perceel, verbouwingen, bijgebouwen en eventuele uitbreidingen vergelijken met de officiële documentatie.
Townhouse of geschakelde woning
Een townhouse kan interessant zijn wanneer je meer buitenruimte wilt dan bij een appartement, maar minder eigen onderhoud dan bij een vrijstaande villa. Controleer ook hier de regels en kosten van de gemeenschap.
Wil je toeristisch verhuren? Controleer de exacte woning vóór aankoop
Verhuurmogelijkheden moeten tegenwoordig onderdeel zijn van de juridische controle vóórdat je een woning koopt.
De relevante regionale basis is Decreto-ley 9/2024 van 2 augustus 2024 van de Generalitat Valenciana, dat de regels voor viviendas de uso turístico wijzigde.
Onder artikel 65 vallen volledige woningen die tegen betaling voor toeristische doeleinden maximaal tien aaneengesloten dagen aan dezelfde huurder worden aangeboden. De woning moet onder meer beschikken over een gunstig gemeentelijk rapport voor stedenbouwkundige compatibiliteit met toeristisch gebruik. De registratie in het toerismeregister heeft in beginsel een geldigheidsduur van vijf jaar.
Gemeentelijke regels en de positie van de gemeenschap van eigenaren kunnen daarnaast relevant zijn. Koop daarom niet op basis van een geadverteerd bruto verhuurrendement voordat dit voor de exacte woning is gecontroleerd.
Wat moet je tijdens een bezichtiging controleren?
- Loop de echte route: test de afstand tot strand, supermarkt en horeca vanaf de woning zelf.
- Controleer de helling: vooral in Maryvilla, Cometa en andere hoger gelegen zones.
- Vraag de communitykosten op: inclusief eventuele geplande extra bijdragen.
- Controleer verbouwingen: aanbouwen en zwembaden moeten juridisch kloppen.
- Bekijk de oriëntatie: bepaal wanneer terras en belangrijkste kamers zon krijgen.
- Controleer parkeren: vooral in strandzones en bij appartementen.
- Laat verhuur vooraf onderzoeken: als huurinkomsten onderdeel zijn van je aankoopplan.
Wat zeggen echte Casa de Bas-kopers over de begeleiding?
Casa de Bas publiceert op de eigen testimonialpagina onder andere de ervaring van Sandra & Peter. Zij beschrijven dat Fred en Carien hun aankoop in Spanje overzichtelijk maakten en dat de combinatie van marktkennis en uitleg over het juridische proces hen vertrouwen gaf. Het resultaat was de aankoop van een modern appartement vlak bij de kust.
De testimonial is niet specifiek aan Calpe gekoppeld, dus we presenteren hem hier ook niet als een Calpe-case. Wel is hij controleerbaar bewijs van de aankoopbegeleiding waarop Casa de Bas zich richting Nederlandse kopers positioneert. Bekijk de gepubliceerde klantbeoordelingen van Casa de Bas.
Waarom Casa de Bas niet als een generieke woningportal moet worden gezien
Fred en Carien de Bas zijn Casa de Bas gestart vanuit hun eigen aankoopervaring in de regio Alicante. Op de eigen website beschrijven zij hoe vragen rond juridische controle en het Spaanse aankoopproces tijdens hun eigen aankoop aanleiding waren om de dienstverlening anders in te richten.
Zij hebben vervolgens in Alicante een opleiding tot erkend makelaar in Spanje afgerond en werken met een Nederlandstalig netwerk van onder andere advocaat, financieel adviseur en notaris.
Lees hoe de aankoopbegeleiding van Casa de Bas is opgebouwd.
Het aankoopproces: van selectie tot sleuteloverdracht
- Zoekprofiel: bepaal budget, locatie, woningtype en gebruiksdoel.
- Shortlist: vergelijk actuele woningen in plaats van algemene gemiddelden.
- Bezichtiging: controleer woning én dagelijkse bereikbaarheid.
- Juridische controle: laat titel, schulden, vergunningen en verbouwingen onderzoeken vóór grote betalingen.
- Contract en betaling: leg voorwaarden, termijnen en verantwoordelijkheden duidelijk vast.
- Notaris en overdracht: rond de eigendomsoverdracht en praktische zaken gecontroleerd af.
Welke Calpe-woning past uiteindelijk bij jou?
Calpe is juist interessant omdat je niet één type woning hoeft te kiezen. Je kunt een modern appartement bij La Fossa vergelijken met een nieuwbouwappartement rond Las Salinas, een villa in Cometa III of een hoogwaardige woning in Maryvilla.
Begin daarom niet met een algemene vraagprijs per vierkante meter. Bepaal hoeveel onderhoud je wilt, hoe vaak je in Spanje bent, of een auto acceptabel is en of verhuur onderdeel wordt van het plan. Leg daarna concrete woningen naast elkaar.
Wil je een woning in Calpe serieus vergelijken?
Bekijk de actuele woningen in Calpe en laat Casa de Bas vervolgens een shortlist maken op basis van jouw budget, woningtype en gebruiksdoel.
Carien: +31 6 30 05 62 37
Fred: +31 6 54 60 44 40
Veelgestelde vragen
Waar vind ik appartementen dicht bij het strand?
Begin rond La Fossa, Arenal-Bol en Las Salinas. Casa de Bas heeft daar momenteel zowel bestaande appartementen als nieuwbouwprojecten in het Calpe-aanbod.
Waar vind ik vooral vrijstaande villa's?
Cometa en Maryvilla zijn twee concrete voorbeelden. Het actuele aanbod bevat onder andere een villa in Cometa III en het nieuwbouwproject Partida Maryvilla 59-J.
Kan ik een woning in Calpe toeristisch verhuren?
Dat hangt af van de exacte woning en de geldende regionale, gemeentelijke en communityregels. De huidige Valencianse regeling voor viviendas de uso turístico is onder meer vastgelegd in Decreto-ley 9/2024. Laat de verhuurpositie vóór aankoop controleren.
Waar kan ik actuele prijzen controleren?
Gebruik de live Calpe-aanbodpagina van Casa de Bas en de individuele woning- en projectpagina's. Vraagprijzen kunnen wijzigen, waardoor live aanbod betrouwbaarder is dan een statische prijsrange in een artikel.
